Palmarès des communes de Val-de-Marne
par taux de logements HLM

Valenton occupe la seconde place avec un parc HLM représentant 47,9 % de ses résidences principales. Cette commune présente le prix au m² le plus accessible du top 5 pour les maisons, à 3 664 euros, dans un marché où la part des propriétaires est faible (29,1 %). Son parc de 5 645 logements connaît une vacance limitée à 2,6 %.

Orly se distingue avec un taux de logements sociaux de 43,1 %, soit plus de quatre logements sur dix. Le prix des maisons y est de 4 423 euros le m², et le taux de propriétaires atteint 33,7 %. La commune gère un important parc de 10 340 logements, avec un taux de logements vacants relativement élevé à 4,6 %.

À Gentilly, 38,1 % des résidences principales sont des HLM. Cette commune se démarque par un prix du m² pour les maisons très élevé, à 6 950 euros, le plus haut du classement. Cette valeur contraste avec une part de propriétaires particulièrement basse (22 %) et un taux de logements vacants notable de 6,5 %.

Alfortville affiche un taux de logements sociaux de 35,9 %. Le marché immobilier y est dynamique avec un prix moyen de 5 864 euros le m² pour une maison, tandis que 30,7 % des résidents sont propriétaires. Le parc de 23 722 logements présente le taux de vacance le plus élevé du top 10, à 7,1 %.

Créteil, préfecture du département, compte 36,4 % de logements HLM dans son vaste parc de 41 346 habitations. Le prix au m² pour une maison y est de 5 780 euros. Un tiers des habitants (33,5 %) sont propriétaires, et le taux de vacance des logements se situe à 3,8 %.

À Arcueil, plus d'un tiers des logements (33,9 %) sont des HLM. Le prix de l'immobilier y est soutenu, avec une maison à 6 250 euros le m² en moyenne. La part des propriétaires est de 31,3 %, et le parc de 11 239 logements enregistre un taux de vacance de 5,8 %.

Vitry-sur-Seine, l'une des communes les plus peuplées du département, présente un taux de HLM de 33,7 %. Le prix au m² pour les maisons y est de 5 258 euros, et la part des propriétaires (35,4 %) est légèrement supérieure à la moyenne du top 10. Son parc de 41 327 logements a un taux de vacance de 5 %.

Champigny-sur-Marne compte 33,2 % de logements sociaux. Elle se singularise par la part de propriétaires la plus élevée du classement (43,8 %), malgré un prix du m² relativement contenu à 4 568 euros pour une maison. Le taux de logements vacants dans son important parc de 33 781 unités est de 5,5 %.