Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 392 logements au total.
En regard, Ymeray (à 10 km, 615 hab.) affiche 80,0 % de part de propriétaires
Le parc d'Orphin comprend 392 logements, dont l'essentiel (89,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,8 % du parc se compose de maisons (348 unités). Côté cadre local, Orphin est une commune périurbaine francilienne, perchée à 159 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,0 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 27,2 % des logements d'Orphin ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 241 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (54,9 % des résidences principales).
Le parc d'Orphin se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 64,0 % des ménages d'Orphin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Le parc résidentiel d'Orphin s'inscrit dans un territoire perchée à 159 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 350 résidences principales d'Orphin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 392 logements dont 350 résidences principales, 14 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 392.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 390 | 395 | 392 |
| Rés. principales | 345 | 345 | 350 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 14 |
| Vacants | 24 | 32 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,0 % de propriétaires, 11,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 161 logements, le total atteint 392 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 40 | 41 | 42 | 37 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 21 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 102 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 199 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (254).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orphin (prix au m², ventes DVF, tendance).