Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 761 logements recensés.
À La Haie-Fouassière, commune similaire à 24 km, la part de propriétaires est de 72,3 %
Le parc d'Oudon comprend 1 761 logements, dont l'essentiel (90,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,6 %). Ancrage local: la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 2,6 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'Oudon s'étend d'un noyau historique (11,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,3 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 208 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (50,0 % des résidences principales).
Oudon affiche une croissance de son parc de +8,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Oudon: 56,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Oudon appartient au tissu entre océan et marais, sur la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 761 logements dont 1 590 résidences principales, 61 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 761 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 489 | 1 618 | 1 761 |
| Rés. principales | 1 357 | 1 471 | 1 590 |
| Rés. secondaires | 55 | 50 | 61 |
| Vacants | 78 | 97 | 111 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,6 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 631 logements, le total atteint 1 761 en 2022 (+179 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 114 | 96 | 149 | 131 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 32 | 28 | 28 | 33 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (237).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 18 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oudon (prix au m², ventes DVF, tendance).