Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 2 144 logements recensés.
La Chapelle-Heulin, commune de taille similaire à 4 km, affiche 74,8 % de part de propriétaires
Le parc de la Haie-Fouassière rassemble 2 144 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 953 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 87,5 % du parc. Côté cadre local, La Haie-Fouassière est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 28 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,4 % de propriétaires contre 19,8 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de la Haie-Fouassière combine un noyau ancien (10,3 %) et une couronne plus récente (22,5 % après 2006). DPE: classe D en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 41,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 56,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 28 m) nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 144 logements dont 1 953 résidences principales, 127 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 144 logements: 91 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 805 | 2 010 | 2 144 |
| Rés. principales | 1 688 | 1 840 | 1 953 |
| Rés. secondaires | 46 | 106 | 127 |
| Vacants | 71 | 63 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,4 % de propriétaires occupants, 19,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 653 logements à l'origine, 2 144 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 79 | 79 | 78 | 98 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 226 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (178) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 18 |
| T3 | 16 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0