01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 144 logements dont 1 953 résidences principales, 127 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 953 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 127 | 5,9 % |
| Logements vacants | 64 | 3,0 % |
Le graphique détaille la structure des 2 144 logements: 91 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 202 | 10,3 % |
| 1919-1945 | 77 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 198 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 527 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 509 | 26,1 % |
| 2006-2019 | 440 | 22,5 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 49 | 2,5 % |
| 2 pièces | 121 | 6,2 % |
| 3 pièces | 238 | 12,2 % |
| 4 pièces | 492 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 054 | 53,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 805 | 2 010 | 2 144 |
| Rés. principales | 1 688 | 1 840 | 1 953 |
| Rés. secondaires | 46 | 106 | 127 |
| Vacants | 71 | 63 | 64 |
La Chapelle-Heulin, commune de taille similaire à 4 km, affiche 74,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 551 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 344 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 43 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 16 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,4 % de propriétaires occupants, 19,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 658 | 33,7 % |
| Fioul | 114 | 5,8 % |
| Électricité | 816 | 41,8 % |
| Gaz bouteille | 39 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 326 | 16,7 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant gaz de ville (34 %) et autres sources (bois notamment) (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 244 |
| 2 à 4 ans | 352 |
| 5 à 9 ans | 281 |
| 10 ans ou plus | 1 077 |
| Total ménages | 1 953 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 227 |
| Sous-occupation modérée | 399 |
| Sous-occupation accentuée | 571 |
| Suroccupation modérée | 73 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 111 | 5,7 % |
| 1 voiture | 747 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 096 | 56,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 653 | 563 | 68 | 22 |
| 1975 | 775 | 657 | 60 | 58 |
| 1982 | 952 | 842 | 68 | 42 |
| 1990 | 1 073 | 966 | 26 | 81 |
| 1999 | 1 228 | 1 177 | 27 | 24 |
| 2006 | 1 563 | 1 515 | 16 | 32 |
| 2011 | 1 805 | 1 688 | 46 | 71 |
| 2016 | 2 010 | 1 840 | 106 | 63 |
| 2022 | 2 144 | 1 953 | 127 | 64 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 653 logements à l'origine, 2 144 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 79 | 79 | 78 | 98 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 3,5 % |
| Classe B | 26 | 5,0 % |
| Classe C | 184 | 35,5 % |
| Classe D | 193 | 37,3 % |
| Classe E | 70 | 13,5 % |
| Classe F | 18 | 3,5 % |
| Classe G | 9 | 1,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 100 | 19,3 % |
| Classe B | 225 | 43,4 % |
| Classe C | 93 | 18,0 % |
| Classe D | 54 | 10,4 % |
| Classe E | 32 | 6,2 % |
| Classe F | 10 | 1,9 % |
| Classe G | 4 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 226 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 0 |
| Classe B | 22 | 4 |
| Classe C | 120 | 64 |
| Classe D | 160 | 33 |
| Classe E | 61 | 9 |
| Classe F | 16 | 2 |
| Classe G | 9 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (198 kWh/m²/an), les appartements C (178) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 18 |
| T3 | 16 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Haie-Fouassière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Haie-Fouassière rassemble 2 144 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 953 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 87,5 % du parc. Côté cadre local, La Haie-Fouassière est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 20 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,4 % de propriétaires contre 19,8 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de la Haie-Fouassière combine un noyau ancien (10,3 %) et une couronne plus récente (22,5 % après 2006). Le parc de la Haie-Fouassière présente un profil énergétique intermédiaire: classe D, 193 kWh/m²/an, proche de la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 56,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, La Haie-Fouassière se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 20 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Faut-il investir à Haie-Fouassière en 2026 ?
Prix médian au m² à 2 896 € à Haie-Fouassière, dans un marché de 56 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 22 % du Loire-Atlantique
Analyse du marché immobilier à Haie-Fouassière
Acheter demande un effort important : 7,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Haie-Fouassière : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Haie-Fouassière
Estimation sur un maison type de 98 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de la Haie-Fouassière.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Haie-Fouassière ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Haie-Fouassière
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Haie-Fouassière s'établit à 2 896 €, sur la base de 56 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). La Haie-Fouassière se positionne dans le top 22 % des communes les plus chères du Loire-Atlantique.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Haie-Fouassière Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Haie-Fouassière
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 963 €/m² → 2 896 €/m² (-2,3 %), volume annuel actuel 56 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 62 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
96,4 % de maisons et 3,6 % d'appartements parmi les 56 transactions enregistrées.
Sur 56 transactions enregistrées, 96,4 % portent sur des maisons (2 896 €/m²) et 3,6 % sur des appartements (6 166 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 56 | 54 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 896 € | 2 896 € | 6 166 € |
| Prix moyen/m² | 2 865 € | ||
| Surface médiane | – | 98 m² | 62 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 60 | 2 963 € |
| 2022 | 55 | 3 387 € |
| 2023 | 44 | 3 014 € |
| 2024 | 49 | 2 921 € |
| 2025 | 56 | 2 896 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 176 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 60 sur 2013 — soit +193,3 %.
Vacance longue durée à Haie-Fouassière
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Haie-Fouassière (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 185 logements autorisés à à Haie-Fouassière, dont 88 en 2025 (+64 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Haie-Fouassière
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Haie-Fouassière
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,40 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Haie-Fouassière
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 518 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Haie-Fouassière: la classe D domine, 5,2 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Haie-Fouassière
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Haie-Fouassière : cadre de vie et logement
La Haie-Fouassière, commune de 4 775 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : à seulement 28 m d'altitude.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 25 appellations d'origine rattachées au terroir local et 170 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Haie-Fouassière
La Haie-Fouassière et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Haie-Fouassière
Composition du parc immobilier à Haie-Fouassière
2 144 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 88,9 % du parc à Haie-Fouassière, 11,1 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Haie-Fouassière
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 953 logements).
- Avant 1919 10,3 % 202 logts
- 1919-1945 3,9 % 77 logts
- 1946-1970 10,1 % 198 logts
- 1971-1990 27,0 % 527 logts
- 1991-2005 26,1 % 509 logts
- 2006-2019 22,5 % 440 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Haie-Fouassière
170 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Haie-Fouassière
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Haie-Fouassière
Pour une maison de 98 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
283 808 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Haie-Fouassière : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Haie-Fouassière grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Haie-Fouassière
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Haie-Fouassière
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Haie-Fouassière
Quel est le prix de l'immobilier à Haie-Fouassière ?
Le prix médian au m² à Haie-Fouassière est de 2 896 € (données DVF, 56 transactions). Pour une maison de 98 m² (surface médiane locale), compter environ 284 000 €.
Comment La Haie-Fouassière se situe-t-elle dans le Loire-Atlantique ?
La Haie-Fouassière se classe au 46ᵉ rang sur 207 communes du Loire-Atlantique — dans le top 22 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Haie-Fouassière ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Haie-Fouassière est de 4,8 % (loyer de 11,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Haie-Fouassière.
Communes limitrophes de la Haie-Fouassière
La Haie-Fouassière est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Haie-Fouassière ressort à 2 896 € (source DVF, 56 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel de la Loire-Atlantique.
Le prix médian au m² à Haie-Fouassière est stable entre 2021 et 2025 (-2,3 %). Sur l'ensemble de la période, 264 transactions sont recensées par les données DVF.
Le marché penche nettement côté maisons (96,4 %), vendues autour de 2 896 €/m² pour des surfaces médianes de 98 m². Un bien type de 98 m² revient à environ 283 808 €, soit 10,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 12,0 € (appartements) et 11,6 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 2,3 % — en lien avec le niveau des prix au m². Les résidences secondaires représentent 5,9 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Rythme de construction régulier: 37 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: La Haie-Fouassière est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 20 m), un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).