01 Le parc de logements
Le parc comprend 572 logements dont 281 résidences principales, 244 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 281 | 49,1 % |
| Résidences secondaires | 244 | 42,7 % |
| Logements vacants | 47 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 572.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 30,1 % |
| 1919-1945 | 31 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 43 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 76 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 23 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 20 | 7,2 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 28 | 10,0 % |
| 3 pièces | 56 | 19,9 % |
| 4 pièces | 72 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 43,8 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 579 | 568 | 572 |
| Rés. principales | 269 | 257 | 281 |
| Rés. secondaires | 288 | 277 | 244 |
| Vacants | 22 | 33 | 47 |
En regard, Val-De-Sos (à 25 km, 599 hab.) affiche 20,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 186 | 66,2 % |
| Locataires (privé) | 75 | 26,7 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 18 | 6,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,2 %, locataires 27,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 3,9 % |
| Fioul | 24 | 8,5 % |
| Électricité | 69 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 33 | 11,7 % |
| Autre (bois…) | 145 | 51,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 24 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 281 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,7 % |
| 1 voiture | 142 | 50,5 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 43,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 251 | 173 | 54 | 24 |
| 1975 | 318 | 200 | 111 | 7 |
| 1982 | 399 | 203 | 155 | 41 |
| 1990 | 412 | 172 | 177 | 63 |
| 1999 | 480 | 217 | 219 | 44 |
| 2006 | 528 | 239 | 254 | 35 |
| 2011 | 579 | 269 | 288 | 22 |
| 2016 | 568 | 257 | 277 | 33 |
| 2022 | 572 | 281 | 244 | 47 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 251 logements, le total atteint 572 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 48 | 36 | 48 | 66 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 20 | 21 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 16 | 18,4 % |
| Classe D | 24 | 27,6 % |
| Classe E | 23 | 26,4 % |
| Classe F | 12 | 13,8 % |
| Classe G | 11 | 12,6 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,2 % |
| Classe B | 34 | 39,1 % |
| Classe C | 25 | 28,7 % |
| Classe D | 10 | 11,5 % |
| Classe E | 4 | 4,6 % |
| Classe F | 5 | 5,7 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 141 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 13 |
| Classe D | 13 | 11 |
| Classe E | 20 | 3 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 11 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (298 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oust (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 244 résidences secondaires dans le parc d'Oust, soit 42,7 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,1 % du parc se compose de maisons (498 unités). Le cadre local de Oust est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 752 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété reste majoritaire à Oust: 66,2 % contre 27,4 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 264 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,4 % des résidences principales.
Le parc d'Oust est stable sur la période 2016-2022 (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Oust est dans la tradition des villages pyrénéens. Côté topographie, Oust se trouve perchée à 752 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.