01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 544 logements dont 1 313 résidences principales, 118 résidences secondaires et 113 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 313 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 118 | 7,6 % |
| Logements vacants | 113 | 7,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 544 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 275 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 123 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 126 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 213 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 223 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 352 | 26,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,6 % |
| 2 pièces | 63 | 4,8 % |
| 3 pièces | 197 | 15,0 % |
| 4 pièces | 519 | 39,5 % |
| 5 pièces ou plus | 527 | 40,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 340 | 1 421 | 1 544 |
| Rés. principales | 1 107 | 1 185 | 1 313 |
| Rés. secondaires | 117 | 161 | 118 |
| Vacants | 117 | 75 | 113 |
Montady, commune de taille similaire à 16 km, affiche 74,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 951 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 264 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 76 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 22 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,4 % de propriétaires occupants, 25,9 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 233 | 17,7 % |
| Fioul | 59 | 4,5 % |
| Électricité | 827 | 62,9 % |
| Gaz bouteille | 18 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 177 | 13,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au électricité, 63 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 176 |
| 2 à 4 ans | 250 |
| 5 à 9 ans | 292 |
| 10 ans ou plus | 595 |
| Total ménages | 1 313 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 155 |
| Sous-occupation modérée | 398 |
| Sous-occupation accentuée | 405 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 104 | 7,9 % |
| 1 voiture | 603 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 606 | 46,2 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 672 | 576 | 12 | 84 |
| 1975 | 737 | 651 | 24 | 62 |
| 1982 | 804 | 690 | 44 | 70 |
| 1990 | 916 | 701 | 76 | 139 |
| 1999 | 952 | 766 | 92 | 94 |
| 2006 | 1 134 | 922 | 86 | 126 |
| 2011 | 1 340 | 1 107 | 117 | 117 |
| 2016 | 1 421 | 1 185 | 161 | 75 |
| 2022 | 1 544 | 1 313 | 118 | 113 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 672 logements à l'origine, 1 544 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 192 | 200 | 209 | 208 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 42 | 54 | 64 | 63 | 66 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 11,1 % |
| Classe B | 90 | 19,9 % |
| Classe C | 188 | 41,6 % |
| Classe D | 84 | 18,6 % |
| Classe E | 28 | 6,2 % |
| Classe F | 11 | 2,4 % |
| Classe G | 1 | 0,2 % |
Le graphique décompose les 452 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 73 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 267 | 59,1 % |
| Classe B | 105 | 23,2 % |
| Classe C | 48 | 10,6 % |
| Classe D | 25 | 5,5 % |
| Classe E | 4 | 0,9 % |
| Classe F | 3 | 0,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 59 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 172 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 135 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 184 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 1 |
| Classe B | 74 | 16 |
| Classe C | 126 | 62 |
| Classe D | 48 | 36 |
| Classe E | 23 | 5 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (140 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (166).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 18 |
| T3 | 38 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sallèles-d'Aude (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 544 logements sont décomptés dans le parc de Sallèles-d'Aude au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,0 %). Le cadre local de Sallèles-d'Aude est caractéristique des bourgs languedociens, à basse altitude (24 m), dans un relief de plaine.
72,4 % des ménages de Sallèles-d'Aude possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 5,8 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,9 % avant 1919 et 26,8 % depuis 2006. Le parc de Sallèles-d'Aude se classe bien côté DPE: C en tête et 147 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (62,9 %).
Croissance modérée du parc de Sallèles-d'Aude entre 2016 et 2022 (+8,7 %). La multi-motorisation est la norme à Sallèles-d'Aude: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Le parc résidentiel de Sallèles-d'Aude s'inscrit dans un territoire à basse altitude (24 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.