Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 2 260 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 57,4 % à Puisserguier, commune de 3 078 hab. à 14 km
La vacance résidentielle atteint 13,9 % au millésime INSEE 2022 — 314 logements sur 2 260. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,0 %). Ce contexte résidentiel — Cuxac-d'Aude est caractéristique des bourgs languedociens, en plaine, à 11 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 41 km environ — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,4 %), devant les locataires (27,7 %). Le parc social représente 4,1 % des résidences principales. Cuxac-d'Aude est en deçà des obligations SRU — 7,7 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Près d'14,2 % du parc de Cuxac-d'Aude est antérieur à 1919. Le parc de Cuxac-d'Aude se classe bien côté DPE: C en tête et 163 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 65,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 41,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Côté topographie, Cuxac-d'Aude se trouve en plaine, à 11 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 41 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 260 logements dont 1 851 résidences principales, 95 résidences secondaires et 314 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 260 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 075 | 2 156 | 2 260 |
| Rés. principales | 1 766 | 1 751 | 1 851 |
| Rés. secondaires | 81 | 88 | 95 |
| Vacants | 228 | 317 | 314 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,4 % de propriétaires face à 27,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (65 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 48 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 889 logements à l'origine, 2 260 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 326 | 379 | 367 | 296 | 248 | 192 |
| Dont vacants > 2 ans | 109 | 137 | 139 | 128 | 103 | 119 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 625 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 66 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 53 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 183 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 98 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (158), appartements classés ? (173), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 23 |
| T3 | 34 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuxac-d'Aude (prix au m², ventes DVF, tendance).