Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 369 logements au total.
59,9 % de part de propriétaires à Saint-Pierre-De-Frugie, commune de population comparable à 11 km
Répartition du parc de Pageas: 81,0 % de résidences principales, 12,2 % de secondaires et 6,8 % de vacants sur un total de 369 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Ce contexte résidentiel — Pageas est au cœur du tissu rural aquitain, dans les collines, à une altitude moyenne de 391 m — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,3 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 27,9 % des logements de Pageas ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Pageas présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 288 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,5 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 58,9 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Pageas entre 2016 et 2022 (-0,8 %). 54,8 % des ménages de Pageas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pageas est au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 391 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 369 logements dont 299 résidences principales, 45 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 369 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 351 | 372 | 369 |
| Rés. principales | 267 | 269 | 299 |
| Rés. secondaires | 57 | 69 | 45 |
| Vacants | 27 | 34 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,3 % de propriétaires face à 10,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 269 logements, le total atteint 369 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 57 | 62 | 70 | 77 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 41 | 47 | 43 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 62 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 383 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 190 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (290 kWh/m²/an); côté appartements, ? (259).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pageas (prix au m², ventes DVF, tendance).