01 Le parc de logements
Le parc comprend 977 logements dont 671 résidences principales, 164 résidences secondaires et 142 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 671 | 68,7 % |
| Résidences secondaires | 164 | 16,8 % |
| Logements vacants | 142 | 14,5 % |
Le graphique détaille la structure des 977 logements: 69 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 134 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 114 | 17,2 % |
| 1946-1970 | 166 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 143 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 49 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 58 | 8,7 % |
La période 1946-1970 concentre 25 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,2 % |
| 2 pièces | 33 | 4,9 % |
| 3 pièces | 117 | 17,4 % |
| 4 pièces | 191 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 322 | 48,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 931 | 964 | 977 |
| Rés. principales | 672 | 684 | 671 |
| Rés. secondaires | 163 | 203 | 164 |
| Vacants | 95 | 76 | 142 |
Pour référence, La Coquille (10 km) affiche 50,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 570 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 81 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 17 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,1 % |
| Fioul | 195 | 29,1 % |
| Électricité | 138 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 32 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 305 | 45,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 110 |
| 5 à 9 ans | 109 |
| 10 ans ou plus | 407 |
| Total ménages | 671 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 162 |
| Sous-occupation accentuée | 153 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 57 | 8,5 % |
| 1 voiture | 314 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 300 | 44,7 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 793 | 630 | 97 | 66 |
| 1975 | 854 | 628 | 123 | 103 |
| 1982 | 927 | 617 | 204 | 106 |
| 1990 | 839 | 576 | 166 | 97 |
| 1999 | 852 | 632 | 149 | 71 |
| 2006 | 897 | 651 | 193 | 53 |
| 2011 | 931 | 672 | 163 | 95 |
| 2016 | 964 | 684 | 203 | 76 |
| 2022 | 977 | 671 | 164 | 142 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 793 logements, le total atteint 977 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 143 | 139 | 143 | 167 | 139 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 86 | 84 | 81 | 79 | 99 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 6 | 2,7 % |
| Classe C | 21 | 9,3 % |
| Classe D | 58 | 25,8 % |
| Classe E | 48 | 21,3 % |
| Classe F | 47 | 20,9 % |
| Classe G | 44 | 19,6 % |
Distribution DPE sur 225 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 8,4 % |
| Classe B | 66 | 29,3 % |
| Classe C | 64 | 28,4 % |
| Classe D | 18 | 8,0 % |
| Classe E | 12 | 5,3 % |
| Classe F | 24 | 10,7 % |
| Classe G | 22 | 9,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 345 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 345 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 224 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 15 | 6 |
| Classe D | 54 | 4 |
| Classe E | 44 | 4 |
| Classe F | 46 | 1 |
| Classe G | 42 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (311 kWh/m²/an), les appartements ? (221) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bussière-Galant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bussière-Galant présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,5 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (944 unités). À l'échelle locale, Bussière-Galant est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 425 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,8 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien pèse 20,2 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 303 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,5 %).
Le nombre de logements de Bussière-Galant varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Bussière-Galant est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 425 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.