Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 455 logements recensés.
58,7 % de part de propriétaires à Les Cars, commune de population comparable à 9 km
Parc mixte à Champsac: sur 455 logements, 70,8 % sont des résidences principales, 21,8 % secondaires, 7,5 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,9 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 340 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Champsac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,6 %), le locatif ne représentant que 10,2 %.
Le parc mêle bâti ancien (23,8 % avant 1919) et constructions récentes (15,3 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (266 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 56,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Champsac entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 52,2 % des ménages de Champsac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Champsac. Côté topographie, Champsac se trouve à 340 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 455 logements dont 322 résidences principales, 99 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 455 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 450 | 455 |
| Rés. principales | 292 | 314 | 322 |
| Rés. secondaires | 91 | 106 | 99 |
| Vacants | 44 | 30 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,6 % appartiennent à leurs occupants, 10,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 316 à 455 logements, soit +44 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 84 | 71 | 74 | 78 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 47 | 43 | 53 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 26 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 360 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 141 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champsac (prix au m², ventes DVF, tendance).