Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 269 logements au total.
En regard, Bouteilles-Saint-Sébastien (à 6 km, 172 hab.) affiche 43,3 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Salles-Lavalette est nette: 27,1 % des 269 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Salles-Lavalette est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,9 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Salles-Lavalette: 49,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Salles-Lavalette, le parc fait moins bien que le repère national: D et 267 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,2 %. 55,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Salles-Lavalette est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Salles-Lavalette: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Salles-Lavalette est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 269 logements dont 154 résidences principales, 73 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 269.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 49 % du parc, tandis que 49 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 269 | 269 |
| Rés. principales | 153 | 157 | 154 |
| Rés. secondaires | 69 | 75 | 73 |
| Vacants | 30 | 37 | 42 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 14,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 218 logements en 1968, 269 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 65 | 60 | 52 | 43 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 45 | 43 | 39 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 409 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 139 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (269 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salles-Lavalette (prix au m², ventes DVF, tendance).