01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 116 logements dont 983 résidences principales, 17 résidences secondaires et 116 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 983 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,5 % |
| Logements vacants | 116 | 10,4 % |
Parmi les 1 116 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 122 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 88 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 185 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 278 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 166 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 113 | 11,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,3 % |
| 2 pièces | 75 | 7,6 % |
| 3 pièces | 175 | 17,8 % |
| 4 pièces | 281 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 439 | 44,7 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 959 | 1 016 | 1 116 |
| Rés. principales | 860 | 896 | 983 |
| Rés. secondaires | 12 | 20 | 17 |
| Vacants | 87 | 100 | 116 |
En comparaison, Janville-en-Beauce (à 22 km) enregistre 59,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 561 | 57,1 % |
| Locataires (privé) | 249 | 25,3 % |
| Locataires HLM | 155 | 15,8 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 57,1 % de propriétaires occupants, 41,1 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 62 | 6,3 % |
| Fioul | 195 | 19,8 % |
| Électricité | 517 | 52,6 % |
| Gaz bouteille | 104 | 10,6 % |
| Autre (bois…) | 105 | 10,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 151 |
| 2 à 4 ans | 232 |
| 5 à 9 ans | 161 |
| 10 ans ou plus | 439 |
| Total ménages | 983 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 145 |
| Sous-occupation modérée | 304 |
| Sous-occupation accentuée | 179 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 81 | 8,2 % |
| 1 voiture | 485 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 417 | 42,4 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 631 | 564 | 22 | 45 |
| 1975 | 683 | 629 | 22 | 32 |
| 1982 | 729 | 626 | 13 | 90 |
| 1990 | 757 | 667 | 25 | 65 |
| 1999 | 827 | 754 | 20 | 53 |
| 2006 | 895 | 819 | 22 | 54 |
| 2011 | 959 | 860 | 12 | 87 |
| 2016 | 1 016 | 896 | 20 | 100 |
| 2022 | 1 116 | 983 | 17 | 116 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 631 à 1 116, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 125 | 103 | 94 | 89 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 46 | 38 | 38 | 30 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,4 % |
| Classe B | 15 | 4,1 % |
| Classe C | 89 | 24,1 % |
| Classe D | 145 | 39,2 % |
| Classe E | 67 | 18,1 % |
| Classe F | 29 | 7,8 % |
| Classe G | 20 | 5,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 13,5 % |
| Classe B | 181 | 48,9 % |
| Classe C | 47 | 12,7 % |
| Classe D | 34 | 9,2 % |
| Classe E | 27 | 7,3 % |
| Classe F | 19 | 5,1 % |
| Classe G | 12 | 3,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 3 | 12 |
| Classe C | 45 | 44 |
| Classe D | 78 | 67 |
| Classe E | 30 | 37 |
| Classe F | 24 | 5 |
| Classe G | 12 | 8 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 219 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 23 |
| T3 | 57 |
| T4 | 65 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Patay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Patay est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Loiret. (sur 43 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Patay totalise 1 116 logements en 2022, dominé par la résidence principale (983 unités, 88,1 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,4 %), complétée par 23,6 % d'appartements. La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 124 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (57,1 %), devant les locataires (41,1 %). Côté logement social, 15,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,8 % du parc date d'avant 1919, 11,9 % d'après 2006. Le parc de Patay présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 222 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,2 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 52,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,8 %). Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Patay est en plaine, à 124 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.