Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 250 logements au total.
À Guillonville (11 km, 459 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,7 %
Le parc résidentiel de Coinces compte 250 logements à l'issue du recensement 2022, dont 215 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Coinces est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Coinces est caractéristique des communes de propriétaires (81,9 %).
Parc notablement ancien à Coinces: 38,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Coinces, le parc fait moins bien que le repère national: D et 250 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,7 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,6 % des résidences principales.
Contraction du parc de Coinces: -6,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Coinces: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Coinces est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Topographie et environnement: à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 250 logements dont 215 résidences principales, 7 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 250.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 267 | 250 |
| Rés. principales | 207 | 231 | 215 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 7 |
| Vacants | 25 | 27 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 166 logements à l'origine, 250 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 25 | 21 | 28 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 185 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coinces (prix au m², ventes DVF, tendance).