Logement de Terminiers

Avec 61 logements vacants sur 457 (13,3 %), Terminiers présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). Côté cadre local, Terminiers est une commune du Val de Loire, à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine.

Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,4 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 7,3 % dans le parc de résidences principales.

Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,2 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 258 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,4 %).

Terminiers conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,2 %). Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Terminiers est une commune du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.