01 Le parc de logements
Le parc comprend 718 logements dont 682 résidences principales, 6 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 682 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,8 % |
| Logements vacants | 30 | 4,2 % |
Sur les 718 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 6,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 70 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 183 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 90 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 216 | 35,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (35 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 11 | 1,6 % |
| 3 pièces | 78 | 11,4 % |
| 4 pièces | 150 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 443 | 64,9 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 465 | 584 | 718 |
| Rés. principales | 447 | 557 | 682 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 6 |
| Vacants | 15 | 25 | 30 |
Loury (2 616 hab., à 8 km) présente 77,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 573 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 50 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 52 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,0 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 194 | 28,5 % |
| Fioul | 46 | 6,8 % |
| Électricité | 298 | 43,8 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 128 | 18,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 143 |
| 5 à 9 ans | 145 |
| 10 ans ou plus | 352 |
| Total ménages | 682 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 77 |
| Sous-occupation modérée | 173 |
| Sous-occupation accentuée | 138 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 2,5 % |
| 1 voiture | 190 | 27,9 % |
| 2 voitures ou plus | 474 | 69,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 124 | 14 | 1 |
| 1975 | 214 | 197 | 13 | 4 |
| 1982 | 303 | 274 | 14 | 15 |
| 1990 | 336 | 320 | 12 | 4 |
| 1999 | 417 | 401 | 9 | 7 |
| 2006 | 453 | 436 | 1 | 16 |
| 2011 | 465 | 447 | 4 | 15 |
| 2016 | 584 | 557 | 2 | 25 |
| 2022 | 718 | 682 | 6 | 30 |
Trajectoire de long terme: 139 logements en 1968, 718 en 2022 (+417 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 44 | 42 | 47 | 43 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,3 % |
| Classe B | 12 | 7,9 % |
| Classe C | 63 | 41,4 % |
| Classe D | 46 | 30,3 % |
| Classe E | 18 | 11,8 % |
| Classe F | 7 | 4,6 % |
| Classe G | 4 | 2,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 10,5 % |
| Classe B | 51 | 33,6 % |
| Classe C | 49 | 32,2 % |
| Classe D | 22 | 14,5 % |
| Classe E | 7 | 4,6 % |
| Classe F | 5 | 3,3 % |
| Classe G | 2 | 1,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 8 | 4 |
| Classe C | 39 | 24 |
| Classe D | 42 | 4 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (196 kWh/m²/an), les appartements ? (112) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 32 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marigny-les-Usages (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Marigny-les-Usages est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Loiret. (sur 131 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Marigny-les-Usages est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Loiret. (sur 131 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 718 logements dont 95,0 % de résidences principales, Marigny-les-Usages présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Marigny-les-Usages est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Marigny-les-Usages est caractéristique des communes de propriétaires (84,0 %). Le parc HLM pèse 7,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Marigny-les-Usages est plutôt récent: 35,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (179 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 43,8 % des résidences principales.
Le parc de Marigny-les-Usages a fortement augmenté depuis 2016 (+22,9 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Marigny-les-Usages: 69,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Marigny-les-Usages appartient au tissu dans la tradition ligérienne des villages du Centre, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.