Parc en forte croissance (+18,8 %) porté à 1 026 logements.
À 10 km, Loupian (2 169 hab.) enregistre 54,7 % de part de propriétaires
1 026 logements recensés à Pinet, répartis entre 821 résidences principales, 135 secondaires et 70 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,6 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Languedoc méditerranéen, à 33 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral languedocien, à environ 12 km.
Selon l'INSEE, 68,7 % des résidences principales de Pinet sont occupées par leurs propriétaires, 28,4 % par des locataires. 5,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Pinet mêle deux époques — 10,8 % avant 1919, 35,4 % après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 156 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (75,4 %).
Hausse marquée du parc de Pinet: +18,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pinet est une commune du Languedoc méditerranéen. L'environnement physique — à 33 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral languedocien, à environ 12 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (821 résidences principales de Pinet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 026 logements dont 821 résidences principales, 135 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 026 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (35 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 741 | 864 | 1 026 |
| Rés. principales | 586 | 664 | 821 |
| Rés. secondaires | 68 | 120 | 135 |
| Vacants | 86 | 80 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,7 % appartiennent à leurs occupants, 28,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (75 %), 75 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 306 à 1 026, soit +235 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 108 | 99 | 108 | 109 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 36 | 48 | 41 | 40 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 199 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 65 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 57 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 215 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (148 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 28 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pinet (prix au m², ventes DVF, tendance).