Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 058 logements recensés.
Pour référence, Pinet (12 km) affiche 54,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 1 058 logements de Bouzigues, dont 73,2 % en résidence principale, 22,3 % en secondaire, 4,4 % vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,6 % de maisons et 20,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Bouzigues est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 12 m), dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 21 km environ — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Bouzigues: 73,8 % contre 22,6 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 17,2 % de logements d'avant 1919 et 18,0 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 173 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 70,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Bouzigues: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bouzigues est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 12 m), dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 21 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 058 logements dont 774 résidences principales, 236 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 058 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (31 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 973 | 1 041 | 1 058 |
| Rés. principales | 732 | 779 | 774 |
| Rés. secondaires | 187 | 214 | 236 |
| Vacants | 55 | 47 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,8 % appartiennent à leurs occupants, 22,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 70 % au électricité, 70 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 334 logements, le total atteint 1 058 en 2022 (+217 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 88 | 87 | 109 | 75 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 20 | 16 | 25 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 203 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 53 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (164 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouzigues (prix au m², ventes DVF, tendance).