01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 058 logements dont 774 résidences principales, 236 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 774 | 73,2 % |
| Résidences secondaires | 236 | 22,3 % |
| Logements vacants | 47 | 4,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 058 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 129 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 40 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 65 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 146 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 235 | 31,3 % |
| 2006-2019 | 135 | 18,0 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (31 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 3,1 % |
| 2 pièces | 58 | 7,5 % |
| 3 pièces | 108 | 13,9 % |
| 4 pièces | 240 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 346 | 44,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 973 | 1 041 | 1 058 |
| Rés. principales | 732 | 779 | 774 |
| Rés. secondaires | 187 | 214 | 236 |
| Vacants | 55 | 47 | 47 |
Pour référence, Pinet (12 km) affiche 54,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 571 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 175 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 28 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 73,8 % appartiennent à leurs occupants, 22,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 134 | 17,3 % |
| Fioul | 20 | 2,6 % |
| Électricité | 543 | 70,2 % |
| Gaz bouteille | 16 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 61 | 7,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 70 % au électricité, 70 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 80 |
| 2 à 4 ans | 136 |
| 5 à 9 ans | 135 |
| 10 ans ou plus | 423 |
| Total ménages | 774 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 124 |
| Sous-occupation modérée | 139 |
| Sous-occupation accentuée | 193 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 60 | 7,8 % |
| 1 voiture | 354 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 360 | 46,5 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 334 | 285 | 13 | 36 |
| 1975 | 414 | 310 | 68 | 36 |
| 1982 | 452 | 342 | 76 | 34 |
| 1990 | 528 | 358 | 111 | 59 |
| 1999 | 645 | 503 | 102 | 40 |
| 2006 | 866 | 641 | 172 | 53 |
| 2011 | 973 | 732 | 187 | 55 |
| 2016 | 1 041 | 779 | 214 | 47 |
| 2022 | 1 058 | 774 | 236 | 47 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 334 logements, le total atteint 1 058 en 2022 (+217 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 88 | 87 | 109 | 75 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 20 | 16 | 25 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 5,1 % |
| Classe B | 18 | 7,7 % |
| Classe C | 111 | 47,2 % |
| Classe D | 58 | 24,7 % |
| Classe E | 26 | 11,1 % |
| Classe F | 10 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 102 | 43,4 % |
| Classe B | 80 | 34,0 % |
| Classe C | 36 | 15,3 % |
| Classe D | 12 | 5,1 % |
| Classe E | 2 | 0,9 % |
| Classe F | 3 | 1,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 207 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 56 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 10 | 8 |
| Classe C | 61 | 50 |
| Classe D | 32 | 26 |
| Classe E | 15 | 11 |
| Classe F | 5 | 5 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (162 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouzigues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 1 058 logements de Bouzigues, dont 73,2 % en résidence principale, 22,3 % en secondaire, 4,4 % vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,6 % de maisons et 20,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Bouzigues est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 12 m), dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 21 km environ — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Bouzigues: 73,8 % contre 22,6 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 17,2 % de logements d'avant 1919 et 18,0 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 70,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Bouzigues: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bouzigues est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 12 m), dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 21 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.