01 Le parc de logements
Le parc comprend 296 logements dont 275 résidences principales, 6 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 275 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,0 % |
| Logements vacants | 15 | 5,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 296 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 41 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 85 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 42 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 36 | 13,4 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 3,7 % |
| 2 pièces | 13 | 4,8 % |
| 3 pièces | 28 | 10,3 % |
| 4 pièces | 56 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 60,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 273 | 283 | 296 |
| Rés. principales | 256 | 261 | 275 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 6 |
| Vacants | 12 | 18 | 15 |
Villaines-sous-Bois (778 hab., à 7 km) présente 84,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 221 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 36 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 13 | 4,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,4 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 100 | 36,4 % |
| Fioul | 15 | 5,5 % |
| Électricité | 135 | 49,1 % |
| Autre (bois…) | 25 | 9,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 275 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,7 % |
| 1 voiture | 106 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 56,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 207 | 155 | 20 | 32 |
| 1975 | 207 | 168 | 14 | 25 |
| 1982 | 191 | 157 | 15 | 19 |
| 1990 | 220 | 213 | 6 | 1 |
| 1999 | 236 | 219 | 10 | 7 |
| 2006 | 253 | 234 | 8 | 11 |
| 2011 | 273 | 256 | 5 | 12 |
| 2016 | 283 | 261 | 4 | 18 |
| 2022 | 296 | 275 | 6 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 207 logements, le total atteint 296 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 22 | 27 | 30 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 2 | 3,1 % |
| Classe C | 6 | 9,2 % |
| Classe D | 16 | 24,6 % |
| Classe E | 24 | 36,9 % |
| Classe F | 7 | 10,8 % |
| Classe G | 9 | 13,8 % |
La classe E domine avec 37 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,6 % |
| Classe B | 16 | 24,6 % |
| Classe C | 12 | 18,5 % |
| Classe D | 10 | 15,4 % |
| Classe E | 16 | 24,6 % |
| Classe F | 4 | 6,2 % |
| Classe G | 4 | 6,2 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 306 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 57 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 13 | 3 |
| Classe E | 19 | 5 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 8 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (274 kWh/m²/an), les appartements ? (287) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Piscop (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Piscop dispose de 296 logements, dont 92,9 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,2 % de maisons. Pour mémoire, Piscop est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,3 % avant 1919 et 13,4 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 276 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,1 %).
Le parc de Piscop s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Piscop: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (275 résidences principales de Piscop) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.