Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 052 logements recensés.
En comparaison, Saint-Marcel-D'ardèche (à 8 km) enregistre 61,3 % de part de propriétaires
1 052 logements recensés à Saint-Paulet-de-Caisson, répartis entre 859 résidences principales, 105 secondaires et 87 vacants. Au plan typologique, la maison (81,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,1 %). Saint-Paulet-de-Caisson se situe dans un environnement une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans la plaine, à une altitude de 113 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,4 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 3,8 % des résidences principales.
Le bâti de Saint-Paulet-de-Caisson s'étend d'un noyau historique (15,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,5 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (147 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,2 %).
Le parc de Saint-Paulet-de-Caisson s'est étoffé de +7,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 54,1 % des ménages de Saint-Paulet-de-Caisson disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Paulet-de-Caisson appartient au tissu une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 113 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 052 logements dont 859 résidences principales, 105 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 052 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 893 | 980 | 1 052 |
| Rés. principales | 735 | 785 | 859 |
| Rés. secondaires | 124 | 119 | 105 |
| Vacants | 33 | 76 | 87 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 22,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 315 logements à l'origine, 1 052 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 109 | 96 | 107 | 111 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 45 | 51 | 53 | 43 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 152 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 66 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (51 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 183 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 56 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (147 kWh/m²/an); côté appartements, ? (146).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 15 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paulet-de-Caisson (prix au m², ventes DVF, tendance).