Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 477 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Pouant (6 km) affiche 67,2 %
Au millésime 2022, la commune compte 184 résidences secondaires dans son parc, soit 38,6 % — un niveau élevé. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 68,6 % de maisons et 31,4 % d'appartements. Le cadre local de Chaveignes est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 65 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 87,9 % des ménages de Chaveignes sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Chaveignes présente un profil énergétique médian: classe C, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (32,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chaveignes est caractéristique des bourgs du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 65 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Chaveignes est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Indre-et-Loire. (sur 126 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Chaveignes est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Indre-et-Loire. (sur 126 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 477 logements dont 253 résidences principales, 184 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 477 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 465 | 469 | 477 |
| Rés. principales | 259 | 258 | 253 |
| Rés. secondaires | 178 | 176 | 184 |
| Vacants | 28 | 35 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,9 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 213 logements à l'origine, 477 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 24 | 20 | 21 | 26 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 177 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (232), appartements classés ? (183), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaveignes (prix au m², ventes DVF, tendance).