Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 1 226 logements au total.
Pour référence, Saint-Genest-D'ambière (21 km) affiche 66,2 % de part de propriétaires
Près d'17,3 % des logements de Richelieu sont inoccupés au recensement 2022. La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,8 %), complétée par 23,2 % d'appartements. La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (59 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 60,2 % de propriétaires, 37,4 % de locataires. Côté logement social, 14,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Richelieu présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 51,1 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 17,2 % des ménages de Richelieu n'ont pas de voiture, 28,7 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Richelieu est à basse altitude (59 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Richelieu est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Indre-et-Loire. (sur 126 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Richelieu est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Indre-et-Loire. (sur 126 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 226 logements dont 853 résidences principales, 161 résidences secondaires et 212 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 226 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 185 | 1 228 | 1 226 |
| Rés. principales | 904 | 882 | 853 |
| Rés. secondaires | 79 | 140 | 161 |
| Vacants | 203 | 206 | 212 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,2 % appartiennent à leurs occupants, 37,4 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 54 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 831 à 1 226 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 213 | 220 | 216 | 188 | 200 | 162 |
| Dont vacants > 2 ans | 120 | 126 | 133 | 121 | 108 | 98 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 469 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 171 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (271 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 40 |
| T3 | 58 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Richelieu (prix au m², ventes DVF, tendance).