Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 1 086 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Tracy-sur-Loire (7 km) affiche 63,1 %
Le parc de Sancerre compte 1 086 logements, dont 232 sont vacants (21,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. 71,8 % de maisons pour 28,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Sancerre est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 245 m.
Répartition proche de l'équilibre: 54,5 % de propriétaires et 41,4 % de locataires à Sancerre. 15,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sancerre: 37,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 54,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 16,8 % sans voiture et 28,6 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 245 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (665 résidences principales de Sancerre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Sancerre est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Cher. (sur 282 communes) Voir le classement
- Sancerre est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Cher. (sur 97 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 086 logements dont 665 résidences principales, 189 résidences secondaires et 232 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 086 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 057 | 1 073 | 1 086 |
| Rés. principales | 740 | 690 | 665 |
| Rés. secondaires | 169 | 174 | 189 |
| Vacants | 148 | 209 | 232 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 54,5 % de propriétaires occupants, 41,4 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 994 logements en 1968, 1 086 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 261 | 248 | 247 | 233 | 222 | 179 |
| Dont vacants > 2 ans | 130 | 130 | 104 | 80 | 114 | 122 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 173 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (243).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 33 |
| T2 | 32 |
| T3 | 44 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sancerre (prix au m², ventes DVF, tendance).