Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 141 logements au total.
Coussay, commune de taille similaire à 11 km, affiche 60,7 % de part de propriétaires
Le parc de Prinçay totalise 141 logements: l'habitat principal (70,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,1 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. Prinçay se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Prinçay (80,0 %). Le parc HLM pèse 8,0 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Prinçay: 49,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Prinçay consomme plus que la moyenne: E dominante, 302 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,0 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Prinçay entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Prinçay: 49,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Prinçay est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Prinçay est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Vienne. (sur 98 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 100 résidences principales, 27 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 141.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 141 | 141 |
| Rés. principales | 103 | 102 | 100 |
| Rés. secondaires | 24 | 23 | 27 |
| Vacants | 16 | 16 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 17,0 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 125 logements en 1968, 141 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 15 | 20 | 26 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (41 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 237 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prinçay (prix au m², ventes DVF, tendance).