Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 648 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 46,7 % à Carlux, commune de 671 hab. à 10 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 648 logements de Proissans se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,9 % / 15,7 % / 6,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,0 % du parc se compose de maisons (622 unités). Le cadre local de Proissans est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,2 % de propriétaires contre 19,8 % de locataires.
Le parc de Proissans combine un noyau ancien (13,9 %) et une couronne plus récente (28,2 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Proissans: classe C en tête et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,1 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Proissans entre 2016 et 2022 (+10,4 %). La multi-motorisation est la norme à Proissans: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 648 logements dont 505 résidences principales, 102 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 648 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 535 | 587 | 648 |
| Rés. principales | 408 | 450 | 505 |
| Rés. secondaires | 87 | 92 | 102 |
| Vacants | 40 | 45 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,2 % de propriétaires, 19,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 182 à 648 logements, soit +256 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 60 | 69 | 95 | 113 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 23 | 20 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 71 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Proissans (prix au m², ventes DVF, tendance).