Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 268 logements au total.
En regard, Barbezières (à 5 km, 134 hab.) affiche 56,7 % de part de propriétaires
Sur les 268 logements de Chives, 34 sont vacants — soit 12,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,6 % de maisons individuelles (267 unités). L'environnement communal: dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 108 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,5 % de propriétaires contre 9,3 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Chives: 33,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Chives présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 274 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 34,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par fioul (40,4 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Chives varie peu sur la période 2016–2022. 7,0 % des ménages de Chives n'ont pas de voiture, 37,8 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chives est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le parc résidentiel de Chives s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 108 m.
Le détail du parc (172 résidences principales de Chives) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 268 logements dont 172 résidences principales, 62 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 268 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 264 | 268 |
| Rés. principales | 176 | 174 | 172 |
| Rés. secondaires | 58 | 56 | 62 |
| Vacants | 23 | 33 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,5 %, locataires 9,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (40 %), 23 % d'électricité et 40 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 255 logements, le total atteint 268 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 46 | 45 | 45 | 40 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 23 | 28 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 26 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 253 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0