Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 202 logements au total.
À titre de comparaison : 54,6 % de part de propriétaires à Orcenais, à 14 km
La vacance résidentielle atteint 26,2 % au millésime INSEE 2022 — 53 logements sur 202. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude.
Reigny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,5 %), le locatif ne représentant que 13,3 %.
Le parc de Reigny porte la trace d'une construction ancienne: 41,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Reigny consomme plus que la moyenne: D dominante, 247 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,6 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Reigny a augmenté de +3,1 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,6 % de ménages sans voiture, 38,8 % à au moins deux voitures.
Reigny est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 202 logements dont 116 résidences principales, 33 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 202 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 26 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 196 | 202 |
| Rés. principales | 120 | 116 | 116 |
| Rés. secondaires | 48 | 58 | 33 |
| Vacants | 26 | 22 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,5 %, locataires 13,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 177 logements à l'origine, 202 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 36 | 37 | 41 | 44 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 252 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reigny (prix au m², ventes DVF, tendance).