Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 705 logements au total.
Pour référence, Rivarennes (10 km) affiche 67,9 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 98 logements vacants sur 705 à Restigné (soit 13,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Restigné est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 53 m — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,1 % des résidences principales de Restigné sont occupées par leur propriétaire, contre 16,0 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,2 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Restigné porte la trace d'une construction ancienne: 47,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Restigné consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,9 %).
Le parc de Restigné est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 53 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (537 résidences principales de Restigné) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 705 logements dont 537 résidences principales, 70 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 705 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 621 | 690 | 705 |
| Rés. principales | 505 | 554 | 537 |
| Rés. secondaires | 63 | 61 | 70 |
| Vacants | 53 | 75 | 98 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 541 à 705, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 72 | 74 | 59 | 66 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 34 | 30 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 9 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Restigné (prix au m², ventes DVF, tendance).