01 Le parc de logements
Le parc comprend 196 logements dont 122 résidences principales, 44 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 62,2 % |
| Résidences secondaires | 44 | 22,4 % |
| Logements vacants | 30 | 15,3 % |
Le graphique détaille la structure des 196 logements: 62 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 69,7 % |
| 1919-1945 | 16 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 3 | 2,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (70 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 70 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 16 | 13,1 % |
| 4 pièces | 33 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 56,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 194 | 196 |
| Rés. principales | 132 | 121 | 122 |
| Rés. secondaires | 46 | 59 | 44 |
| Vacants | 14 | 14 | 30 |
Tardes (119 hab., à 10 km) présente 40,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,7 % de propriétaires occupants, 5,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 26 | 21,3 % |
| Électricité | 14 | 11,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 80 | 65,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (66 %), 11 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,4 % |
| 1 voiture | 47 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 53,3 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 57,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 133 | 8 | 24 |
| 1975 | 167 | 127 | 23 | 17 |
| 1982 | 163 | 124 | 19 | 20 |
| 1990 | 185 | 126 | 31 | 28 |
| 1999 | 192 | 119 | 54 | 19 |
| 2006 | 191 | 122 | 54 | 14 |
| 2011 | 192 | 132 | 46 | 14 |
| 2016 | 194 | 121 | 59 | 14 |
| 2022 | 196 | 122 | 44 | 30 |
Trajectoire de long terme: 165 logements en 1968, 196 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 31 | 34 | 37 | 36 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 10 | 47,6 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 4 | 19,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 48 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 52,4 % |
| Classe C | 7 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 365 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 292 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 365 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 246 (1948-1974).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reterre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Reterre affiche 15,3 % de logements vacants (30 unités sur 196), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Reterre se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, en moyenne montagne, à 522 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Reterre (90,7 %).
Le parc de Reterre porte la trace d'une construction ancienne: 69,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Reterre, le parc fait moins bien que le repère national: E et 325 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (65,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 522 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.