Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 415 logements recensés.
Pour référence, Boisseuil (15 km) affiche 84,1 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Nexon: 83,1 % de résidences principales, 7,4 % de secondaires et 9,5 % de vacants sur un total de 1 415 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,9 %), complétée par 16,1 % d'appartements. Le cadre local de Nexon est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 370 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,4 %), devant les locataires (27,3 %). Le segment social représente 4,3 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,4 % du parc date d'avant 1919, 10,1 % d'après 2006. Le parc de Nexon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 237 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,8 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 27,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,3 %). 44,6 % des ménages de Nexon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Nexon est perchée à 370 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 176 résidences principales de Nexon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 415 logements dont 1 176 résidences principales, 105 résidences secondaires et 134 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 415 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 321 | 1 357 | 1 415 |
| Rés. principales | 1 102 | 1 130 | 1 176 |
| Rés. secondaires | 91 | 72 | 105 |
| Vacants | 128 | 155 | 134 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,4 %, locataires 27,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 27 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 45 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 976 à 1 415 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 174 | 161 | 166 | 201 | 189 | 156 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 82 | 78 | 76 | 80 | 98 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (235).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 22 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nexon (prix au m², ventes DVF, tendance).