Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 513 logements recensés.
Jourgnac (1 109 hab., à 12 km) présente 82,9 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Saint-Hilaire-les-Places: 79,3 % de résidences principales, 13,5 % de secondaires et 7,2 % de vacants sur un total de 513 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Hilaire-les-Places est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans les collines, à une altitude moyenne de 385 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 85,6 % des ménages de Saint-Hilaire-les-Places sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 18,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Saint-Hilaire-les-Places présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 287 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Hilaire-les-Places est stable sur la période 2016-2022 (-1,9 %). 52,3 % des ménages de Saint-Hilaire-les-Places disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Hilaire-les-Places est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 385 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 513 logements dont 407 résidences principales, 69 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 513 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 515 | 523 | 513 |
| Rés. principales | 393 | 419 | 407 |
| Rés. secondaires | 79 | 64 | 69 |
| Vacants | 43 | 40 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 12,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 385 à 513 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 59 | 52 | 63 | 63 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 40 | 36 | 37 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 24 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 409 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 162 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (283), appartements classés ? (329), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire-les-Places (prix au m², ventes DVF, tendance).