Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 372 logements au total.
En regard, Janailhac (à 7 km, 524 hab.) affiche 63,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 14,2 % de logements vacants à La Roche-l'Abeille (53 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à une altitude moyenne de 403 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Roche-l'Abeille (86,9 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 29,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (299 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 59,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de la Roche-l'Abeille est stable sur la période 2016-2022 (-1,6 %). 58,2 % des ménages de la Roche-l'Abeille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Roche-l'Abeille est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le parc résidentiel de la Roche-l'Abeille s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 403 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 273 résidences principales de la Roche-l'Abeille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 372 logements dont 273 résidences principales, 46 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 372 logements: 73 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 366 | 378 | 372 |
| Rés. principales | 261 | 269 | 273 |
| Rés. secondaires | 61 | 43 | 46 |
| Vacants | 44 | 65 | 53 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,9 % de propriétaires face à 11,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 280 logements, le total atteint 372 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 56 | 59 | 62 | 68 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 34 | 36 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 342 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 104 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (304), appartements classés ? (232), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Roche-l'Abeille (prix au m², ventes DVF, tendance).