Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 2 148 logements au total.
À 16 km, Esnandes (2 224 hab.) enregistre 70,2 % de part de propriétaires
Le parc de Rivedoux-Plage se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 887 logements sur 2 148 (41,3 %), contre 1 165 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Rivedoux-Plage est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 9 m, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 30 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,7 %), le locatif étant minoritaire (25,4 %).
Près d'18,6 % du parc de Rivedoux-Plage a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 74,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Rivedoux-Plage s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Rivedoux-Plage est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 9 m, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 30 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 165 résidences principales de Rivedoux-Plage) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 148 logements dont 1 165 résidences principales, 887 résidences secondaires et 96 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 148 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 32 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 960 | 2 054 | 2 148 |
| Rés. principales | 1 044 | 1 064 | 1 165 |
| Rés. secondaires | 895 | 894 | 887 |
| Vacants | 22 | 95 | 96 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,7 % de propriétaires, 25,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 74 %. L'électricité pèse 74 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 534 logements, le total atteint 2 148 en 2022 (+302 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 192 | 184 | 125 | 159 | 131 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 25 | 25 | 27 | 33 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 219 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rivedoux-Plage (prix au m², ventes DVF, tendance).