Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 3 408 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Michel-en-L'herm (19 km) affiche 53,0 %
Au millésime 2022, la commune compte 1 838 résidences secondaires dans son parc, soit 53,9 % — un niveau élevé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,3 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 11 m d'altitude, à 35 km du littoral charentais.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,0 %), devant les locataires (31,8 %). Le parc social représente 15,0 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 10,3 % de logements d'avant 1919 et 19,1 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 214 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 76,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,1 % à son parc résidentiel. 40,4 % des ménages de la Flotte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 11 m d'altitude, à 35 km du littoral charentais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 408 logements dont 1 538 résidences principales, 1 838 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 408 logements recensés, 45 % sont occupés à l'année, 54 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 136 | 3 211 | 3 408 |
| Rés. principales | 1 365 | 1 336 | 1 538 |
| Rés. secondaires | 1 697 | 1 776 | 1 838 |
| Vacants | 74 | 99 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 66,0 % de propriétaires, 31,8 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (77 %), 77 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 038 logements, le total atteint 3 408 en 2022 (+228 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 367 | 364 | 290 | 316 | 280 | 160 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 51 | 67 | 81 | 75 | 85 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 952 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe B, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (222), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 23 |
| T3 | 88 |
| T4 | 115 |
| T5+ | 29 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Flotte (prix au m², ventes DVF, tendance).