Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 265 logements recensés.
Breuil-Magné (1 926 hab., à 16 km) présente 76,4 % de part de propriétaires
1 265 logements sont recensés à La Jarne, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. La Jarne est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 10 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 26 km environ.
Majorité de propriétaires à La Jarne (73,9 %), complétée par 24,9 % de locataires. Part du parc social: 7,1 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 18,8 % du parc de la Jarne remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Sur le plan énergétique, de la Jarne, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 174 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 10 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 26 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 265 logements dont 1 159 résidences principales, 68 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 265 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 067 | 1 127 | 1 265 |
| Rés. principales | 993 | 1 020 | 1 159 |
| Rés. secondaires | 43 | 42 | 68 |
| Vacants | 30 | 65 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,9 % de propriétaires face à 24,9 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 220 à 1 265 logements, soit +475 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 73 | 42 | 59 | 52 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 345 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (173 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (202).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 43 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Jarne (prix au m², ventes DVF, tendance).