01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 265 logements dont 1 159 résidences principales, 68 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 159 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 68 | 5,4 % |
| Logements vacants | 38 | 3,0 % |
Parmi les 1 265 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 28 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 75 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 411 | 35,5 % |
| 1991-2005 | 334 | 28,9 % |
| 2006-2019 | 218 | 18,8 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,9 % |
| 2 pièces | 69 | 6,0 % |
| 3 pièces | 177 | 15,3 % |
| 4 pièces | 400 | 34,5 % |
| 5 pièces ou plus | 503 | 43,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 067 | 1 127 | 1 265 |
| Rés. principales | 993 | 1 020 | 1 159 |
| Rés. secondaires | 43 | 42 | 68 |
| Vacants | 30 | 65 | 38 |
Breuil-Magné (1 926 hab., à 16 km) présente 76,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 857 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 207 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 82 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,9 % de propriétaires face à 24,9 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 410 | 35,4 % |
| Fioul | 33 | 2,8 % |
| Électricité | 557 | 48,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 153 | 13,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 139 |
| 2 à 4 ans | 212 |
| 5 à 9 ans | 166 |
| 10 ans ou plus | 641 |
| Total ménages | 1 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 182 |
| Sous-occupation modérée | 288 |
| Sous-occupation accentuée | 324 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 4,4 % |
| 1 voiture | 526 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 582 | 50,2 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 220 | 192 | 14 | 14 |
| 1975 | 322 | 298 | 7 | 17 |
| 1982 | 505 | 467 | 15 | 23 |
| 1990 | 596 | 548 | 32 | 16 |
| 1999 | 830 | 782 | 35 | 13 |
| 2006 | 968 | 920 | 31 | 17 |
| 2011 | 1 067 | 993 | 43 | 30 |
| 2016 | 1 127 | 1 020 | 42 | 65 |
| 2022 | 1 265 | 1 159 | 68 | 38 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 220 à 1 265 logements, soit +475 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 73 | 42 | 59 | 52 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 5,2 % |
| Classe B | 31 | 8,5 % |
| Classe C | 123 | 33,7 % |
| Classe D | 147 | 40,3 % |
| Classe E | 31 | 8,5 % |
| Classe F | 9 | 2,5 % |
| Classe G | 5 | 1,4 % |
Distribution DPE sur 365 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 82 | 22,5 % |
| Classe B | 113 | 31,0 % |
| Classe C | 89 | 24,4 % |
| Classe D | 74 | 20,3 % |
| Classe E | 1 | 0,3 % |
| Classe F | 4 | 1,1 % |
| Classe G | 2 | 0,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 2 |
| Classe B | 31 | 0 |
| Classe C | 119 | 4 |
| Classe D | 137 | 10 |
| Classe E | 29 | 2 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (173 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (205).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 43 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Jarne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 265 logements sont recensés à La Jarne, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. La Jarne est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 10 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 26 km environ.
Majorité de propriétaires à La Jarne (73,9 %), complétée par 24,9 % de locataires. Part du parc social: 7,1 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 18,8 % du parc de la Jarne remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Sur le plan énergétique, de la Jarne, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 175 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 10 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 26 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.