01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 104 résidences principales, 15 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 15 | 11,6 % |
| Logements vacants | 10 | 7,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 129 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 51,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 18 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 23 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 4,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 9 | 8,6 % |
| 4 pièces | 28 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 61,9 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 130 | 129 |
| Rés. principales | 106 | 109 | 104 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 15 |
| Vacants | 9 | 6 | 10 |
À titre de comparaison : 94,7 % de part de propriétaires à Léthuin, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 94,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 4,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,6 %, locataires 4,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 26,7 % |
| Électricité | 47 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 26 | 24,8 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,8 % |
| 1 voiture | 50 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 46,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 77 | 27 | 10 |
| 1975 | 117 | 74 | 36 | 7 |
| 1982 | 122 | 88 | 27 | 7 |
| 1990 | 125 | 96 | 22 | 7 |
| 1999 | 126 | 98 | 20 | 8 |
| 2006 | 126 | 100 | 16 | 10 |
| 2011 | 129 | 106 | 15 | 9 |
| 2016 | 130 | 109 | 15 | 6 |
| 2022 | 129 | 104 | 15 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 114 logements, le total atteint 129 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 9 | 36,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (36 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 9 | 36,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 363 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 170 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 363 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 252 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (315 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-des-Aubées (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Léger-des-Aubées dispose d'un parc de 129 logements mêlant résidences principales (80,6 %), secondaires (11,6 %) et vacants (7,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. Saint-Léger-des-Aubées est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 148 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 93,6 % de propriétaires contre 4,6 % de locataires.
Le bâti de Saint-Léger-des-Aubées est notablement ancien: 51,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 309 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 44,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (44,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Léger-des-Aubées reste stable (-0,8 %). Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 148 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.