01 Le parc de logements
Le parc comprend 751 logements dont 681 résidences principales, 26 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 681 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 26 | 3,5 % |
| Logements vacants | 44 | 5,9 % |
Sur les 751 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 112 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 40 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 109 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 172 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 97 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 134 | 20,2 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,0 % |
| 2 pièces | 18 | 2,6 % |
| 3 pièces | 86 | 12,6 % |
| 4 pièces | 200 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 370 | 54,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 625 | 708 | 751 |
| Rés. principales | 557 | 640 | 681 |
| Rés. secondaires | 30 | 26 | 26 |
| Vacants | 38 | 42 | 44 |
Francourville (941 hab., à 5 km) présente 79,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 545 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 57 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 70 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,1 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 124 | 18,2 % |
| Fioul | 81 | 11,9 % |
| Électricité | 347 | 51,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 117 | 17,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 127 |
| 5 à 9 ans | 123 |
| 10 ans ou plus | 397 |
| Total ménages | 681 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 139 |
| Sous-occupation accentuée | 223 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 5,6 % |
| 1 voiture | 271 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 372 | 54,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 331 | 254 | 58 | 19 |
| 1975 | 385 | 313 | 52 | 20 |
| 1982 | 444 | 361 | 49 | 34 |
| 1990 | 492 | 407 | 52 | 33 |
| 1999 | 556 | 484 | 43 | 29 |
| 2006 | 592 | 520 | 41 | 31 |
| 2011 | 625 | 557 | 30 | 38 |
| 2016 | 708 | 640 | 26 | 42 |
| 2022 | 751 | 681 | 26 | 44 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 331 logements, le total atteint 751 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 54 | 53 | 50 | 48 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 27 | 29 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 4,8 % |
| Classe B | 7 | 3,0 % |
| Classe C | 61 | 26,4 % |
| Classe D | 87 | 37,7 % |
| Classe E | 37 | 16,0 % |
| Classe F | 12 | 5,2 % |
| Classe G | 16 | 6,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 14,3 % |
| Classe B | 100 | 43,3 % |
| Classe C | 58 | 25,1 % |
| Classe D | 17 | 7,4 % |
| Classe E | 13 | 5,6 % |
| Classe F | 3 | 1,3 % |
| Classe G | 7 | 3,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 44 | 17 |
| Classe D | 61 | 26 |
| Classe E | 29 | 8 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 15 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 210 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 17 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béville-le-Comte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Béville-le-Comte s'établit à 751 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,9 % du parc. Le cadre local de Béville-le-Comte est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Béville-le-Comte est caractéristique des communes de propriétaires (80,1 %). Le parc social représente 10,3 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,9 % avant 1919) et constructions récentes (20,2 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 219 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (51,0 % des résidences principales).
Béville-le-Comte affiche une croissance de son parc de +6,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Béville-le-Comte est à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.