01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 54 résidences principales, 20 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 62,1 % |
| Résidences secondaires | 20 | 23,0 % |
| Logements vacants | 14 | 16,1 % |
Sur les 87 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 41,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 20,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 9 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,8 % |
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 6 | 11,1 % |
| 4 pièces | 12 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 64,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 85 | 87 |
| Rés. principales | 59 | 55 | 54 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 20 |
| Vacants | 12 | 13 | 14 |
À Villemain (5 km, 153 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,9 % |
| Fioul | 13 | 24,1 % |
| Électricité | 7 | 13,0 % |
| Autre (bois…) | 33 | 61,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant fioul (24 %) et électricité (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,3 % |
| 1 voiture | 23 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 52 | 3 | 8 |
| 1975 | 65 | 54 | 5 | 6 |
| 1982 | 69 | 59 | 5 | 5 |
| 1990 | 74 | 56 | 11 | 7 |
| 1999 | 78 | 56 | 9 | 13 |
| 2006 | 83 | 60 | 14 | 9 |
| 2011 | 84 | 59 | 12 | 12 |
| 2016 | 85 | 55 | 17 | 13 |
| 2022 | 87 | 54 | 20 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 87 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 14 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 40,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 124 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villiers-Couture (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
14 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Villiers-Couture (16,1 % des 87 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (87 unités). Pour mémoire, Villiers-Couture est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 106 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Villiers-Couture (78,2 %).
Le bâti de Villiers-Couture est notablement ancien: 42,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 30,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 61,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,4 %). 50,0 % des ménages de Villiers-Couture disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Villiers-Couture est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 106 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.