01 Le parc de logements
Le parc comprend 22 827 logements dont 19 983 résidences principales, 581 résidences secondaires et 2 263 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 983 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 581 | 2,5 % |
| Logements vacants | 2 263 | 9,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 22 827 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 492 | 2,5 % |
| 1919-1945 | 1 482 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 5 463 | 27,8 % |
| 1971-1990 | 5 388 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 2 862 | 14,6 % |
| 2006-2020 | 3 981 | 20,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 445 | 12,2 % |
| 2 pièces | 3 909 | 19,6 % |
| 3 pièces | 6 387 | 32,0 % |
| 4 pièces | 4 405 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 2 838 | 14,2 % |
Taille moyenne: 3,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 14 %, les T1-T2 32 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 18 304 | 20 598 | 22 827 |
| Rés. principales | 17 080 | 18 826 | 19 983 |
| Rés. secondaires | 75 | 280 | 581 |
| Vacants | 1 149 | 1 493 | 2 263 |
La part de propriétaires atteint 41,6 % à Paris 6e Arrondissement, commune de 40 389 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 718 | 43,6 % |
| Locataires (privé) | 6 323 | 31,6 % |
| Locataires HLM | 4 112 | 20,6 % |
| Logés gratuitement | 830 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 43,6 % de propriétaires, 52,2 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 484 | 62,5 % |
| Fioul | 426 | 2,1 % |
| Électricité | 6 248 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 45 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 780 | 3,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 62 %. électricité pèse 31 %, autres sources (bois notamment) 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 426 |
| 2 à 4 ans | 4 640 |
| 5 à 9 ans | 4 416 |
| 10 ans ou plus | 8 501 |
| Total ménages | 19 983 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 701 |
| Sous-occupation modérée | 4 719 |
| Sous-occupation accentuée | 2 348 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 441 |
| Suroccupation modérée | 4 257 |
| Suroccupation accentuée | 590 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 563 | 32,8 % |
| 1 voiture | 10 503 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 2 917 | 14,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 33 % sans voiture, 53 % à une voiture et 15 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 59,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 9 873 | 9 349 | 90 | 434 |
| 1975 | 12 575 | 11 757 | 128 | 690 |
| 1982 | 13 967 | 13 022 | 105 | 840 |
| 1990 | 14 958 | 13 903 | 223 | 832 |
| 1999 | 16 506 | 15 248 | 242 | 1 016 |
| 2007 | 17 700 | 16 664 | 125 | 911 |
| 2012 | 18 304 | 17 080 | 75 | 1 149 |
| 2017 | 20 598 | 18 826 | 280 | 1 493 |
| 2023 | 22 827 | 19 983 | 581 | 2 263 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 9 873 à 22 827 logements, soit +131 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 628 | 1 638 | 1 143 | 1 961 | 2 288 | 880 | 1 268 |
| Dont vacants > 2 ans | 187 | 217 | 158 | 228 | 347 | 411 | 312 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 74 | 0,6 % |
| Classe B | 653 | 5,7 % |
| Classe C | 4 656 | 40,8 % |
| Classe D | 3 511 | 30,8 % |
| Classe E | 1 689 | 14,8 % |
| Classe F | 520 | 4,6 % |
| Classe G | 312 | 2,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 018 | 17,7 % |
| Classe B | 2 354 | 20,6 % |
| Classe C | 3 403 | 29,8 % |
| Classe D | 2 188 | 19,2 % |
| Classe E | 905 | 7,9 % |
| Classe F | 386 | 3,4 % |
| Classe G | 161 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 69 |
| Classe B | 5 | 648 |
| Classe C | 127 | 4 529 |
| Classe D | 274 | 3 237 |
| Classe E | 180 | 1 509 |
| Classe F | 130 | 390 |
| Classe G | 117 | 195 |
Performance comparée: maisons classées D (272), appartements classés C (190), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 305 |
| T2 | 1 039 |
| T3 | 2 174 |
| T4 | 1 420 |
| T5+ | 356 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rosny-sous-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Rosny-sous-Bois est la ville moyenne ayant le plus de logements vacants du département Seine-Saint-Denis. (sur 17 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Rosny-sous-Bois totalise 22 827 logements en 2023, dominé par la résidence principale (19 983 unités, 87,5 %). Typologie urbaine marquée: 84,1 % d'appartements et 15,9 % de maisons. Côté cadre local, Rosny-sous-Bois est caractéristique du tissu urbain parisien.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (43,6 % / 52,2 %). 20,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Côté SRU, le compte est bon: 29,2 % en place pour 25,0 % requis.
Le parc de Rosny-sous-Bois est plutôt récent: 20,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Rosny-sous-Bois présente un profil énergétique intermédiaire: classe C, 196 kWh/m²/an, proche de la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 62,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Rosny-sous-Bois entre 2017 et 2023 (+10,8 %). 32,8 % des ménages de Rosny-sous-Bois ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Rosny-sous-Bois est caractéristique du tissu urbain parisien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Prix médian au m² à 3 864 € à Rosny-sous-Bois, dans un marché de 421 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,6 %
- ⚠ 12,4 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Seine-Saint-Denis (14ᵉ rang sur 39 communes)
Analyse du marché immobilier à Rosny-sous-Bois
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Rosny-sous-Bois
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Rosny-sous-Bois s'établit à 3 864 €, sur la base de 421 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,6 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Rosny-sous-Bois Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Rosny-sous-Bois
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 4 149 €/m² → 3 864 €/m² (-6,9 %), volume annuel actuel 421 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 58 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
22,8 % de maisons et 77,2 % d'appartements parmi les 421 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (77,2 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 4 587 €/m² pour les maisons et 3 754 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 421 | 96 | 325 |
| Prix médian/m² | 3 864 € | 4 587 € | 3 754 € |
| Prix moyen/m² | 4 002 € | ||
| Surface médiane | – | 80 m² | 58 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 582 | 4 149 € |
| 2022 | 566 | 4 161 € |
| 2023 | 400 | 4 077 € |
| 2024 | 375 | 3 793 € |
| 2025 | 421 | 3 864 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 10 242 logements ont été autorisés et 9 018 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 88 %.
Vacance longue durée à Rosny-sous-Bois
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Rosny-sous-Bois (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 1 306 logements autorisés à à Rosny-sous-Bois, dont 271 en 2025 (-53 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Rosny-sous-Bois
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Rosny-sous-Bois
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,70 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Rosny-sous-Bois
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 11 415 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Rosny-sous-Bois: la classe C domine, 7,3 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Rosny-sous-Bois
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Rosny-sous-Bois : cadre de vie et logement
Avec 47 180 habitants concentrés sur 5,91 km² (7 983 hab/km²), Rosny-sous-Bois affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 2 020 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Rosny-sous-Bois
Composition du parc immobilier à Rosny-sous-Bois
22 827 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante collective (83,8 %) sur un total de 22 827 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Rosny-sous-Bois
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 19 668 logements).
- Avant 1919 2,5 % 492 logts
- 1919-1945 7,5 % 1 482 logts
- 1946-1970 27,8 % 5 463 logts
- 1971-1990 27,4 % 5 388 logts
- 1991-2005 14,6 % 2 862 logts
- 2006-2020 20,2 % 3 981 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Rosny-sous-Bois
2 020 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Rosny-sous-Bois
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- R111.3 - Rosny-sous-Bois PPRN Approuvé approuvé le 21/03/1986
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Rosny-sous-Bois
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
309 120 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rosny-sous-Bois
Quel est le prix de l'immobilier à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois est de 3 864 € (données DVF, 421 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 367 000 €.
Comment Rosny-sous-Bois se situe-t-elle dans le Seine-Saint-Denis ?
Rosny-sous-Bois se situe au 14ᵉ rang du Seine-Saint-Denis sur 39 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Rosny-sous-Bois ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Rosny-sous-Bois est de 4,7 % (loyer de 18,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Rosny-sous-Bois
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Résumé
Marché sous pression à Rosny-sous-Bois: 3 864 €/m² en médiane, +58,0 % par rapport à la médiane nationale.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Rosny-sous-Bois a enregistré une baisse de 6,9 % du prix médian. Sur l'ensemble de la période, 2 344 transactions sont recensées par les données DVF.
Marché à dominante collective à Rosny-sous-Bois: 77,2 % d'appartements dans les transactions, à 3 754 €/m² en médiane. Un bien type de 80 m² revient à environ 366 960 €, soit 15,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 20,6 € (appartements) et 18,1 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,6 % pour un appartement (4,7 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (2,5 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve est soutenue à Rosny-sous-Bois: 1 306 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 261 par an. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 63 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Rosny-sous-Bois est caractéristique du tissu urbain parisien.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.