Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 418 logements au total.
Sainte-Gemmes-Le-Robert, commune de taille similaire à 14 km, affiche 59,9 % de part de propriétaires
Rouessé-Vassé affiche 12,7 % de logements vacants (53 unités sur 418), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,0 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Rouessé-Vassé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,2 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 6,7 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Rouessé-Vassé: 25,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Rouessé-Vassé présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 19,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (40,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Rouessé-Vassé reste stable (+2,0 %). 50,4 % des ménages de Rouessé-Vassé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Rouessé-Vassé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Rouessé-Vassé s'inscrit dans un territoire sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 418 logements dont 341 résidences principales, 23 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 418 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 405 | 410 | 418 |
| Rés. principales | 325 | 333 | 341 |
| Rés. secondaires | 56 | 50 | 23 |
| Vacants | 24 | 27 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,2 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 340 logements en 1968, 418 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 55 | 52 | 42 | 42 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 22 | 22 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 117 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 152 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0