01 Le parc de logements
Le parc comprend 820 logements dont 525 résidences principales, 132 résidences secondaires et 163 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 525 | 64,0 % |
| Résidences secondaires | 132 | 16,1 % |
| Logements vacants | 163 | 19,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 820 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 215 | 41,4 % |
| 1919-1945 | 67 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 71 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 75 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 54 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 37 | 7,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 24 | 4,6 % |
| 3 pièces | 105 | 20,0 % |
| 4 pièces | 124 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 267 | 51,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 794 | 809 | 820 |
| Rés. principales | 519 | 510 | 525 |
| Rés. secondaires | 178 | 164 | 132 |
| Vacants | 98 | 135 | 163 |
62,2 % de part de propriétaires à Courcité, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 432 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 76 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 72 | 13,7 % |
| Électricité | 189 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 258 | 49,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 85 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 303 |
| Total ménages | 525 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 6,5 % |
| 1 voiture | 242 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 249 | 47,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 708 | 616 | 30 | 62 |
| 1975 | 702 | 552 | 69 | 81 |
| 1982 | 690 | 500 | 110 | 80 |
| 1990 | 714 | 495 | 136 | 83 |
| 1999 | 756 | 494 | 168 | 94 |
| 2006 | 788 | 507 | 167 | 114 |
| 2011 | 794 | 519 | 178 | 98 |
| 2016 | 809 | 510 | 164 | 135 |
| 2022 | 820 | 525 | 132 | 163 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 708 à 820, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 121 | 116 | 91 | 120 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 85 | 78 | 30 | 66 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 8 | 4,8 % |
| Classe C | 21 | 12,7 % |
| Classe D | 50 | 30,1 % |
| Classe E | 41 | 24,7 % |
| Classe F | 24 | 14,5 % |
| Classe G | 20 | 12,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 13,9 % |
| Classe B | 71 | 42,8 % |
| Classe C | 36 | 21,7 % |
| Classe D | 10 | 6,0 % |
| Classe E | 14 | 8,4 % |
| Classe F | 6 | 3,6 % |
| Classe G | 6 | 3,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 151 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 151 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 19 | 2 |
| Classe D | 43 | 7 |
| Classe E | 35 | 6 |
| Classe F | 23 | 1 |
| Classe G | 19 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (266 kWh/m²/an), les appartements ? (252) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vimartin-sur-Orthe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vimartin-sur-Orthe est le village ayant le plus de logements vacants du département Mayenne. (sur 112 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 820 logements de Vimartin-sur-Orthe est vacante (163, soit 19,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Côté cadre local, Vimartin-sur-Orthe est dans les paysages du bassin ligérien, à 192 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Vimartin-sur-Orthe, avec 82,4 % de propriétaires occupants. 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 41,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 264 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,1 %).
Le parc de Vimartin-sur-Orthe se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 47,4 % des ménages de Vimartin-sur-Orthe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Le parc résidentiel de Vimartin-sur-Orthe s'inscrit dans un territoire à 192 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 525 résidences principales de Vimartin-sur-Orthe et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.