01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 335 logements dont 1 002 résidences principales, 58 résidences secondaires et 275 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 002 | 75,1 % |
| Résidences secondaires | 58 | 4,3 % |
| Logements vacants | 275 | 20,6 % |
Sur les 1 335 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 285 | 28,4 % |
| 1919-1945 | 131 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 154 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 272 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 98 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 62 | 6,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 41 | 4,1 % |
| 2 pièces | 74 | 7,4 % |
| 3 pièces | 198 | 19,8 % |
| 4 pièces | 296 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 393 | 39,2 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 392 | 1 329 | 1 335 |
| Rés. principales | 1 076 | 1 053 | 1 002 |
| Rés. secondaires | 44 | 51 | 58 |
| Vacants | 272 | 225 | 275 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Jean-D'assé (19 km) affiche 72,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 604 | 60,3 % |
| Locataires (privé) | 299 | 29,8 % |
| Locataires HLM | 86 | 8,6 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 60,3 % de propriétaires occupants, 38,4 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 197 | 19,7 % |
| Fioul | 177 | 17,7 % |
| Électricité | 531 | 53,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 90 | 9,0 % |
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 139 |
| 2 à 4 ans | 175 |
| 5 à 9 ans | 144 |
| 10 ans ou plus | 544 |
| Total ménages | 1 002 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 109 |
| Sous-occupation modérée | 247 |
| Sous-occupation accentuée | 301 |
| Suroccupation modérée | 54 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 233 | 23,3 % |
| 1 voiture | 487 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 282 | 28,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 23 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 999 | 886 | 55 | 58 |
| 1975 | 1 129 | 979 | 65 | 85 |
| 1982 | 1 276 | 1 069 | 81 | 126 |
| 1990 | 1 321 | 1 023 | 111 | 187 |
| 1999 | 1 328 | 1 107 | 84 | 137 |
| 2006 | 1 368 | 1 084 | 79 | 205 |
| 2011 | 1 392 | 1 076 | 44 | 272 |
| 2016 | 1 329 | 1 053 | 51 | 225 |
| 2022 | 1 335 | 1 002 | 58 | 275 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 999 logements, le total atteint 1 335 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 284 | 276 | 262 | 229 | 239 | 197 |
| Dont vacants > 2 ans | 146 | 112 | 101 | 143 | 135 | 118 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,7 % |
| Classe B | 10 | 2,4 % |
| Classe C | 86 | 20,9 % |
| Classe D | 135 | 32,8 % |
| Classe E | 98 | 23,8 % |
| Classe F | 53 | 12,9 % |
| Classe G | 26 | 6,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 13,1 % |
| Classe B | 144 | 35,0 % |
| Classe C | 73 | 17,8 % |
| Classe D | 55 | 13,4 % |
| Classe E | 38 | 9,2 % |
| Classe F | 37 | 9,0 % |
| Classe G | 10 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 145 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 7 | 3 |
| Classe C | 50 | 36 |
| Classe D | 96 | 39 |
| Classe E | 76 | 22 |
| Classe F | 42 | 11 |
| Classe G | 21 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (247), appartements classés ? (230), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sillé-le-Guillaume (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sillé-le-Guillaume est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Sarthe. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 20,6 % au millésime INSEE 2022 — 275 logements sur 1 335. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,9 % de maisons et 20,1 % d'appartements. La commune est dans les paysages du bassin ligérien, perchée à 201 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Sillé-le-Guillaume: 60,3 % contre 38,4 % de locataires. Le logement social occupe une place de 8,6 % dans le parc de résidences principales.
28,4 % des logements de Sillé-le-Guillaume datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 53,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 23,3 % de ménages sans voiture, 28,1 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Le parc résidentiel de Sillé-le-Guillaume s'inscrit dans un territoire perchée à 201 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 002 résidences principales de Sillé-le-Guillaume et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.