01 Le parc de logements
Le parc comprend 241 logements dont 201 résidences principales, 13 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 201 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,4 % |
| Logements vacants | 27 | 11,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 241.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 51,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 19 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 28 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 19 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 8,5 % |
Structure du bâti par époque: 51 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (51 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 11 | 5,4 % |
| 3 pièces | 27 | 13,4 % |
| 4 pièces | 62 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 50,0 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 242 | 241 |
| Rés. principales | 213 | 209 | 201 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 13 |
| Vacants | 15 | 21 | 27 |
Épineu-Le-Chevreuil (286 hab., à 10 km) présente 60,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 51 | 25,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,9 % de propriétaires face à 26,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 57 | 28,4 % |
| Électricité | 75 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 64 | 31,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 131 |
| Total ménages | 201 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 10,4 % |
| 1 voiture | 84 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 47,8 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 202 | 172 | 8 | 22 |
| 1975 | 200 | 159 | 24 | 17 |
| 1982 | 201 | 158 | 30 | 13 |
| 1990 | 200 | 163 | 16 | 21 |
| 1999 | 212 | 171 | 21 | 20 |
| 2006 | 238 | 207 | 18 | 13 |
| 2011 | 239 | 213 | 10 | 15 |
| 2016 | 242 | 209 | 12 | 21 |
| 2022 | 241 | 201 | 13 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 202 à 241 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 26 | 29 | 30 | 27 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 6 | 14,3 % |
| Classe D | 16 | 38,1 % |
| Classe E | 10 | 23,8 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 3 | 7,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,3 % |
| Classe B | 13 | 31,0 % |
| Classe C | 9 | 21,4 % |
| Classe D | 6 | 14,3 % |
| Classe E | 5 | 11,9 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 2 | 4,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
241 logements recensés à Parennes, répartis entre 201 résidences principales, 13 secondaires et 27 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. Parennes est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne.
Parennes présente un profil majoritairement propriétaire — 71,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Parennes: 51,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (37,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Parennes reste stable (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Parennes: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.