Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 293 logements recensés.
À Malviès (9 km, 361 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,7 %
Les données INSEE 2022 indiquent 293 logements à Roullens, dont 87,0 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,5 % de maisons individuelles. Roullens se situe dans un environnement entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 221 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Roullens (74,1 %), suivie par le locatif (23,1 %). La part HLM atteint 5,9 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 13,3 % de logements d'avant 1919 et 16,4 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, de Roullens, le parc tient mieux que la moyenne — classe A dominante, 136 kWh/m²/an. Le électricité équipe 59,6 % des logements occupés à titre principal.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +20,1 % depuis 2016. 58,8 % des ménages de Roullens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 221 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 293 logements dont 255 résidences principales, 13 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 293 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 244 | 293 |
| Rés. principales | 208 | 203 | 255 |
| Rés. secondaires | 10 | 16 | 13 |
| Vacants | 7 | 25 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,1 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (60 %), 60 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 104 logements, le total atteint 293 en 2022 (+182 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 31 | 50 | 35 | 43 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: A en tête (34 %), 69 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (62 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 208 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roullens (prix au m², ventes DVF, tendance).