Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 293 logements recensés.
À Malviès (9 km, 361 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,7 %
Les données INSEE 2022 indiquent 293 logements à Roullens, dont 87,0 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,5 % de maisons individuelles (268 unités). Ce contexte résidentiel — Roullens est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 221 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupe la première place dans le parc de Roullens (74,1 %), suivie par le locatif (23,1 %). Le parc social représente 5,9 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 13,3 % de logements d'avant 1919 et 16,4 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante A et une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (59,6 % des résidences principales).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +20,1 % depuis 2016. 58,8 % des ménages de Roullens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Roullens est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Roullens s'inscrit dans un territoire en contexte de collines, à une altitude moyenne de 221 m.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 293 logements dont 255 résidences principales, 13 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 293 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 244 | 293 |
| Rés. principales | 208 | 203 | 255 |
| Rés. secondaires | 10 | 16 | 13 |
| Vacants | 7 | 25 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,1 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (60 %), 60 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 104 logements, le total atteint 293 en 2022 (+182 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 31 | 50 | 35 | 43 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: A en tête (34 %), 69 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (62 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 208 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0