Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 447 logements recensés.
Bujaleuf, commune de taille similaire à 17 km, affiche 53,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Royères dispose de 447 logements, dont 404 résidences principales (90,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (442 unités). L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 346 m.
Profil fortement patrimonial: 90,6 % des ménages de Royères sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Royères mêle deux époques — 13,6 % avant 1919, 15,7 % après 2006. DPE: classe E dominante et 257 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (30,4 %).
Le parc de Royères s'est étoffé de +6,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Royères: 60,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 346 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 447 logements dont 404 résidences principales, 29 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 447 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 405 | 421 | 447 |
| Rés. principales | 361 | 371 | 404 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 29 |
| Vacants | 23 | 32 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,6 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 30 % au électricité, 30 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 38 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 204 logements à l'origine, 447 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 48 | 43 | 41 | 45 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 | 25 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 86 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 234 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Royères (prix au m², ventes DVF, tendance).