01 Le parc de logements
Le parc comprend 471 logements dont 438 résidences principales, 15 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 438 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 3,2 % |
| Logements vacants | 19 | 4,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 471 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 28 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 27 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 152 | 34,8 % |
| 1991-2005 | 91 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 97 | 22,2 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 0,7 % |
| 3 pièces | 29 | 6,6 % |
| 4 pièces | 133 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 270 | 61,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 406 | 433 | 471 |
| Rés. principales | 374 | 398 | 438 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 15 |
| Vacants | 15 | 17 | 19 |
Pour référence, Saint-Martin-Terressus (13 km) affiche 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 397 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 33 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 90,6 % de propriétaires, 8,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 122 | 27,8 % |
| Électricité | 171 | 39,0 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 129 | 29,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 280 |
| Total ménages | 438 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 184 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,6 % |
| 1 voiture | 135 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 283 | 64,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 111 | 17 | 14 |
| 1975 | 173 | 147 | 11 | 15 |
| 1982 | 249 | 196 | 50 | 3 |
| 1990 | 282 | 241 | 19 | 22 |
| 1999 | 314 | 288 | 19 | 7 |
| 2006 | 348 | 313 | 21 | 14 |
| 2011 | 406 | 374 | 17 | 15 |
| 2016 | 433 | 398 | 17 | 17 |
| 2022 | 471 | 438 | 15 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 142 à 471, soit +232 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 40 | 31 | 32 | 26 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 9,7 % |
| Classe B | 7 | 9,7 % |
| Classe C | 12 | 16,7 % |
| Classe D | 18 | 25,0 % |
| Classe E | 13 | 18,1 % |
| Classe F | 11 | 15,3 % |
| Classe G | 4 | 5,6 % |
Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 31,9 % |
| Classe B | 17 | 23,6 % |
| Classe C | 4 | 5,6 % |
| Classe D | 9 | 12,5 % |
| Classe E | 8 | 11,1 % |
| Classe F | 10 | 13,9 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 343 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 18 | 0 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (133), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aureil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Aureil s'élève à 471 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,0 %, soit 438 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Aureil est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 401 m, en contexte de moyenne montagne.
L'accession à la propriété est la norme à Aureil, avec 90,6 % de propriétaires occupants.
Près d'22,1 % du parc d'Aureil a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 214 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,8 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Aureil: +8,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Aureil: 64,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Aureil appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — perchée à 401 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.