01 Le parc de logements
Le parc comprend 771 logements dont 706 résidences principales, 20 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 706 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 2,6 % |
| Logements vacants | 45 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 771.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 29 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 25 | 3,5 % |
| 1971-1990 | 168 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 192 | 27,2 % |
| 2006-2019 | 191 | 27,0 % |
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 27 | 3,8 % |
| 3 pièces | 61 | 8,6 % |
| 4 pièces | 146 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 471 | 66,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 612 | 703 | 771 |
| Rés. principales | 549 | 649 | 706 |
| Rés. secondaires | 26 | 26 | 20 |
| Vacants | 36 | 28 | 45 |
À Mettray (5 km, 2 070 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 605 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 91 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 8 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 14,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,7 % |
| Fioul | 79 | 11,2 % |
| Électricité | 367 | 52,1 % |
| Gaz bouteille | 57 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 197 | 27,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 102 |
| 5 à 9 ans | 133 |
| 10 ans ou plus | 401 |
| Total ménages | 706 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 69 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 208 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 2,7 % |
| 1 voiture | 234 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 453 | 64,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 257 | 199 | 37 | 21 |
| 1975 | 273 | 210 | 44 | 19 |
| 1982 | 328 | 266 | 41 | 21 |
| 1990 | 337 | 301 | 22 | 14 |
| 1999 | 440 | 396 | 25 | 19 |
| 2006 | 500 | 455 | 19 | 25 |
| 2011 | 612 | 549 | 26 | 36 |
| 2016 | 703 | 649 | 26 | 28 |
| 2022 | 771 | 706 | 20 | 45 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 257 logements, le total atteint 771 en 2022 (+200 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 52 | 50 | 55 | 69 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 17 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,6 % |
| Classe B | 27 | 16,1 % |
| Classe C | 64 | 38,1 % |
| Classe D | 37 | 22,0 % |
| Classe E | 17 | 10,1 % |
| Classe F | 14 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 1,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 66 | 39,3 % |
| Classe B | 60 | 35,7 % |
| Classe C | 23 | 13,7 % |
| Classe D | 5 | 3,0 % |
| Classe E | 7 | 4,2 % |
| Classe F | 6 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 19 | 8 |
| Classe C | 55 | 9 |
| Classe D | 34 | 3 |
| Classe E | 12 | 5 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (181 kWh/m²/an); côté appartements, ? (155).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Antoine-du-Rocher (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Antoine-du-Rocher s'établit à 771 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,2 %). Ancrage local: la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 105 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Saint-Antoine-du-Rocher — 14,0 % seulement contre 85,7 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 14,4 % de logements d'avant 1919 et 27,1 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 177 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (52,1 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Antoine-du-Rocher entre 2016 et 2022 (+9,7 %). 64,2 % des ménages de Saint-Antoine-du-Rocher disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Antoine-du-Rocher appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Saint-Antoine-du-Rocher s'inscrit dans un territoire en plaine, à 105 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.