01 Le parc de logements
Le parc comprend 582 logements dont 551 résidences principales, 15 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 551 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,6 % |
| Logements vacants | 16 | 2,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 582 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 20 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 28 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 163 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 102 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 134 | 24,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 21 | 3,8 % |
| 3 pièces | 55 | 10,0 % |
| 4 pièces | 111 | 20,1 % |
| 5 pièces ou plus | 364 | 66,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 455 | 535 | 582 |
| Rés. principales | 423 | 492 | 551 |
| Rés. secondaires | 10 | 18 | 15 |
| Vacants | 22 | 25 | 16 |
Saint-Étienne-De-Chigny (1 579 hab., à 11 km) présente 70,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 472 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 43 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 23 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,6 %, locataires 11,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,9 % |
| Fioul | 74 | 13,4 % |
| Électricité | 265 | 48,1 % |
| Gaz bouteille | 48 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 159 | 28,9 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 106 |
| 10 ans ou plus | 313 |
| Total ménages | 551 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 79 |
| Sous-occupation modérée | 111 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 2,9 % |
| 1 voiture | 182 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 353 | 64,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 142 | 28 | 7 |
| 1975 | 220 | 166 | 25 | 29 |
| 1982 | 254 | 216 | 17 | 21 |
| 1990 | 315 | 278 | 12 | 25 |
| 1999 | 373 | 336 | 13 | 24 |
| 2006 | 401 | 378 | 7 | 15 |
| 2011 | 455 | 423 | 10 | 22 |
| 2016 | 535 | 492 | 18 | 25 |
| 2022 | 582 | 551 | 15 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 177 logements, le total atteint 582 en 2022 (+229 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 27 | 29 | 30 | 30 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 6,6 % |
| Classe B | 7 | 5,7 % |
| Classe C | 42 | 34,4 % |
| Classe D | 38 | 31,1 % |
| Classe E | 15 | 12,3 % |
| Classe F | 7 | 5,7 % |
| Classe G | 5 | 4,1 % |
Distribution DPE sur 122 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 30,3 % |
| Classe B | 51 | 41,8 % |
| Classe C | 13 | 10,7 % |
| Classe D | 10 | 8,2 % |
| Classe E | 5 | 4,1 % |
| Classe F | 5 | 4,1 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 36 | 6 |
| Classe D | 32 | 6 |
| Classe E | 11 | 4 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (189 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 13 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charentilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Charentilly totalise 582 logements dont 94,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Le cadre local de Charentilly est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m).
Rares sont les locataires à Charentilly — 11,9 % seulement contre 85,6 % de propriétaires. Côté logement social, 4,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,1 % du parc date d'avant 1919, 24,3 % d'après 2006. Le parc de Charentilly présente un profil énergétique médian: classe C, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité équipe 48,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,8 %). 64,1 % des ménages de Charentilly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Charentilly est en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.