Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 458 logements recensés.
69,8 % de part de propriétaires à Boisredon, commune de population comparable à 7 km
Le parc de Saint-Aubin-de-Blaye cumule 458 logements au millésime 2022: 83,6 % en résidence principale, 7,2 % en secondaire, 9,2 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,7 % de maisons individuelles (429 unités). Pour mémoire, Saint-Aubin-de-Blaye est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 19 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,3 %), le locatif étant minoritaire (26,4 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,2 % du parc date d'avant 1919, 19,8 % d'après 2006. Le parc de Saint-Aubin-de-Blaye se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 164 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,2 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Aubin-de-Blaye: +11,4 % entre 2016 et 2022. 41,3 % des ménages de Saint-Aubin-de-Blaye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Aubin-de-Blaye est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 19 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 458 logements dont 383 résidences principales, 33 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 458 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 411 | 458 |
| Rés. principales | 332 | 348 | 383 |
| Rés. secondaires | 12 | 32 | 33 |
| Vacants | 29 | 31 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,3 %, locataires 26,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 263 logements en 1968, 458 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 57 | 51 | 55 | 50 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 28 | 29 | 27 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (46 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 56 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 221 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-de-Blaye (prix au m², ventes DVF, tendance).