Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 833 logements au total.
En regard, Saint-Girons-D'aiguevives (à 9 km, 971 hab.) affiche 71,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Reignac de 833 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (807 unités). Le cadre local de Reignac est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 35 m).
Rares sont les locataires à Reignac — 21,8 % seulement contre 75,2 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Reignac cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 190 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,3 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Reignac entre 2016 et 2022 (+5,7 %). La multi-motorisation est la norme à Reignac: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu communal du littoral atlantique dans lequel s'inscrit Reignac. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 35 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 833 logements dont 715 résidences principales, 24 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 833 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 725 | 788 | 833 |
| Rés. principales | 629 | 644 | 715 |
| Rés. secondaires | 23 | 31 | 24 |
| Vacants | 73 | 112 | 94 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,2 % de propriétaires face à 21,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 508 logements, le total atteint 833 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 132 | 123 | 111 | 116 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 65 | 31 | 31 | 44 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 37 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 212 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (190 kWh/m²/an), les appartements ? (198) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reignac (prix au m², ventes DVF, tendance).