955 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Pour référence, Donnezac (11 km) affiche 69,2 % de part de propriétaires
129 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Étauliers (13,5 % des 955 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 86,7 % du parc. Le cadre local de Étauliers est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 8 m).
Étauliers affiche un profil mixte — 52,7 % de propriétaires et 43,8 % de locataires. Le parc social représente 4,3 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,1 % du parc date d'avant 1919, 22,4 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité équipe 71,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,4 % de ménages sans voiture, 37,7 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Étauliers est dans le tissu communal du littoral atlantique. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 8 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 787 résidences principales d'Étauliers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 955 logements dont 787 résidences principales, 39 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 955 logements: 82 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 862 | 891 | 955 |
| Rés. principales | 730 | 712 | 787 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 39 |
| Vacants | 119 | 166 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 52,7 % de propriétaires, 43,8 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 71 % au électricité, 71 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 52 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 290 à 955, soit +229 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 180 | 182 | 138 | 92 | 95 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 61 | 44 | 35 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 335 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 40 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 155 kWh/m²/an côté maisons, ? à 197 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 0 |
| T3 | 16 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étauliers (prix au m², ventes DVF, tendance).